Инвестицията в недвижим имот у нас продължава да бъде изключително привлекателна, особено при ниските лихви по депозитите в банките. Според данни на Агенцията по вписванията има сериозен ръст на сделките с жилища през третото тримесечие на 2024 г., спрямо същия период на миналата година.
Оказва се, че търсенето на имоти води до нарастване на цените на апартаменти и къщи, не само в големите градове, но и в по-малките. В четири от големите градове у нас има ръст на сделките с имоти през третото тримесечие, в сравнение със същото миналата година. Това са София, Пловдив, Бургас и Стара Загора.
Данните сочат, че в 16 населени места у нас увеличението на продажбите е с над 10%, като най-голям интерес към закупуване на имоти има в Костинброд - 28,6%. Бургас обаче заема първо място по ръст на сделките сред най-големите градове в страната, става ясно от репортаж на Нова телевизия.
В Бургас регистрираните сделки в рамките на три месеца са 2300 броя, при 1931 година по-рано. „Бургас пак е водач с 19% ръст. Но на фона на предното тримесечие това е наполовина, защото пък тогава ръстът беше 43% за самия град, което има своето обяснение - доста големи сгради бяха въведени в експлоатация”, обяснява брокерът Елена Параскова.
Колегите и твърдят, че повечето клиенти търсят да купят недвижимо имущество с цел инвестиция. Те обаче имат изисквания към имота. „Едни от най-търсените имоти са в нова сграда, с хубави общи части, на добра локация, с възможност за паркиране, в добро състояние т.е. обзаведен с нови мебели”, казва посредникът Надя Драгиева.
Такъв имот търси и техният клиент Емил Кокончев - имот за отдаване под наем, който да му носи добри приходи. „Това, което ми харесва е новото строителство, тъй като аз живея в сграда, която е строена през 90-те години, на много добро място и въпреки всичко няма нищо общо с това, което виждам в новите сгради. Сграда, която още като влезеш все едно не влизаш в кооперация, а влизаш в хотел и всичко е перфектно”, казва той.
А перфектното поскъпва с всеки изминал ден. В определени комплекси сумите стигат до 2500-3000 евро за кв. м. „Има такива цени. В Бургас това са специално цени на ново строителство в централната градска част, както и ново строителство в Лазур, в частта, която гледа към морето. Всяка висока цена има нейното обяснение. Има няколко сгради в града, които са висок клас сгради с красиви общи части. Няма как там един имот да струва евтино”, посочва Драгиева.
Не липсват и цени в един и същи комплекс, които изненадват брокерите. „Има огромна разлика между цената на панелно строителство и цената на ново и старо строителство. За съжаление или за щастие, се сблъскваме с парадокси от типа на - продаваме ново строителство във „Възраждане” на цена 1500 евро на кв. м и в същото време продаваме панелно строителство в комплексите на цена 1800 евро”, обяснява специалистката.
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
