Новите мерки при кредитите, обезпечени с недвижими имоти, имат за цел овладяване на експанзията, а не стагнация, казва в интервю за БТА управителят на БНБ Димитър Радев.
ВИЖ ОЩЕ: БНБ реши! Клочова новина за жилищните кредити
- Г-н Радев, БНБ обяви изисквания за показатели за кредитни стандарти при отпускане на кредити, обезпечени с жилищни недвижими имоти. Бихте ли обобщили за какво точно става въпрос?
- Става въпрос за задължителни за банките лимити на показатели за ипотечно кредитиране, които влизат в сила от 1 октомври т.г. по три линии:
първо, съотношение между размера на кредита и стойността на обезпечението – 85 на сто;
второ, съотношение между размера на месечното плащане по дълга и месечния доход на кредитополучателя – 50 на сто;
и трето, максимален срок по договора за кредит – 30 години.
- Допускате до 5 на сто от ипотечните кредити да се отклоняват от тези изисквания. Защо?
- За да се обхванат специфичните случаи.
- Например?
- Например, когато освен жилищен недвижим имот се използва и друг вид обезпечение.
- Вие на няколко пъти през последната година посочихте, че БНБ има готовност да въведе подобни мерки. Защо точно сега?
- Ние реагираме на тенденциите на ипотечния пазар, които се задълбочават през последните месеци и за които редовно информираме публиката. Това решение е логична стъпка в системния ни подход по тази тема. Нека да напомня, че по-рано тази година ние преминахме от статистическо към надзорно наблюдение на ипотечното кредитиране със съответни задължителни изисквания към банките.
- Ще успеят ли банките да се подготвят за изпълнението на тези мерки от 1 октомври?
- Без всякакво съмнение. Системата за ефективно управление на процеса е напълно изградена и включва методология, отчетност и механизми за контрол.
- Какъв е очакваният ефект след прилагането на мерките?
- Очакваният и търсен ефект е овладяване на експанзията, а не стагнация, по отношение на кредитите, обезпечени с жилищни недвижими имоти.
- И последно, по отношение на потребителите, как тези мерки ще се отразят на кредитополучателите? Ще бъдат ли засегнати по някакъв начин съществуващите ипотечни кредити?
- Не, съществуващите договори за кредит не се засягат от тези мерки. Те се отнасят само за новите кредитополучатели като идеята, наред с всичко друго, е те да се предпазят от прекомерни дългове.
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
