Между 71 и 120 кв. м, с 2 или 3 спални – така изглежда най-масово търсеният жилищен имот, показва проучване за потребителските нагласи на жилищния пазар в столицата, проведено от Forton Homes, специализирано звено за жилищни имоти на консултантската компания Cushman&Wakefield Forton.
При инвестиционните покупки се наблюдава по-отчетливо търсене на апартаменти с 1 или 2 спални, а при жилищата за лични нужди 40% от запитаните отговарят, че се интересуват от имот над 120 кв. м с 3 или повече спални.
Според наблюденията на Forton Homes купувачите с цел инвестиция разполагат и с по-малки бюджети, съответно търсят по-малки квадратури.
Преобладават бюджетите от 100 000 до 250 000 евро. Клиентите, търсещи за собствени нужди в 30% от случаите разполагат с бюджет до 500 000 евро, с който търсят къщи или многостайни апартаменти.
Южните райони на София са най-предпочитани за покупка и от двете групи клиенти. В тях цените са най-високи - "Манастирски ливади", "Малинова долина", "Кръстова вада".
Около 60% от купувачите за лично ползване посочват тази част на столицата като най-предпочитана, както и 56% от инвестиционно настроените. Около 20% от втората група разглежда и центъра на столицата като опция за сдобиване с имот, основно поради възможностите за краткосрочно отдаване под наем.
„Проучването проследява и миграцията на купувачите в София. Данните сочат, че хората, които планират покупка, най-често предпочитат района, в който са живели до момента. Отчетлива тенденция е хората, които живеят извън рамките на Околовръстно шосе, да търсят апартаменти в града. Тези хора предпочитат южните райони на столицата, а вторият им избор е центърът”, коментира Явор Пердухов, цитиран от финансовия портал pariteni.bg.
Хората, които към момента живеят в центъра, са и най-пасивни по отношение на инвестиционните покупки, са 10%. На този фон 31% от клиентите, живеещи в южните райони, планират инвестиционна покупка. Същият е и делът на хората, обитаващи източните районни на столицата.
Макар новото строителство да е предпочитано от живущите във всички райони на града, над 50% от хората, пребиваващи в центъра към момента, са склонни да купят апартамент на вторичния пазар.
„В центъра на София има ограничени възможности за ново строителство. Затова хората, които искат да живеят там, нямат други възможности освен вторичния пазар”, каза Явор Пердухов.
Последвайте ни в Google News Showcase за важните новини
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
