Гражданите ще имат срок за размисъл от 14 дни, след като получат от банката всички условия по предлагания от нея ипотечен кредит. Това гласи проект за изцяло нов закон за кредитите за недвижими имоти, който е пуснат за обществено обсъждане от Министерството на финансите. Целта на този срок за размисъл е човек да има време да сравни предложенията на пазара и да оцени последиците от подписването на договора. Проектът на закон е разработен, за да се изпълни директива на ЕС, която трябва да се прилага от 21 март 2016 г. Със закона ще се въведе изискване банките и финансовите институции, отпускащи ипотечни кредити, да дават на клиентите си подробна преддоговорна информация. Както при потребителските заеми, тази информация ще се дава преди сключването на договор за ипотечен кредит чрез Европейски стандартизиран информационен формуляр (ЕСИФ). Този формуляр ще бъде еднакъв за всички страни в ЕС, като информацията в него ще включва всички условия на заема - размер, лихви, срок на погасяване, такси и комисиони, дължими лихви при просрочие, както и предупреждение, ако заемът е във валута различна от левове и евро, че размерът на вноските може да се повиши, ако курсът на лева падне например спрямо долара или швейцарския франк. В закона специално ще бъде посочено, че клиентите имат право да предоговорят валутата на заема. В договорите за ипотечен заем в чужда валута ще може да се предвиди и клауза за ограничаване на валутния риск, като кредиторът посочи максимална сума, която клиентът трябва да плати при промяна на курсовете. Ако такава клауза няма, трябва да се предупреди какви ще станат месечните вноски, ако курсът на лева падне с 20% към съответната валута.
Въвеждат се и изисквания за компетентност на служителите на финансовите институции, които са непосредствено заети с предлагането на заеми. Дава се и възможност ипотечните кредити да се договарят чрез кредитни посредници. За да изпълняват тази дейност, те ще трябва да се регистрират в БНБ. Кредитните посредници ще имат право да работят във всички страни от ЕС.
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
