Апартаментите в София вървят по 720 евро за кв. м
Имотите в големите градове поскъпнаха с 6-7% за година
Апартаментите в центъра на София са близо два пъти по-скъпи, отколкото тези в столичния квартал "Люлин". Ако за жилище от 60 кв. м в центъра трябва да дадете 63 900 евро, то със същите пари можете да купите имот в "Люлин" с площ от 103 кв. м, сочат данните на консултантската компания Адрес Недвижими имоти. Цените на имотите в големите градове се покачват, като за година повишението е с около 6-7%.
В недотам предпочитаните локации цените са стабилни или се покачват с 3-5%. За по-отчетливи скокове на цените в цялата страна по всяка вероятност ще може да се говори едва от следващата година, при това нивата ще зависят и от появата на нови проекти, смятат от компанията. В София жилищата се продават средно по 720 евро за кв. м. На следващите места по цени се нареждат Варна с 695 евро за кв. м и Бургас с 510 евро за кв. м. В София традиционно най-скъпи са жилищата в центъра, където цените са средно 1065 евро/кв.м. На второ и трето място по цени са кварталите "Изток" и "Лозенец", където жилищата се продават средно за 1020 евро и 980 евро за кв. м.
Търсят се предимно по-големи жилища, показват данните на компанията. 38% от реализираните сделки са за тристайни жилища, като също толкова е и делът на продадените двустайни апартаменти. Многостайните имоти са били около 5% от всички сделки в началото на второто тримесечие, но делът им достига до 10% през месец май. Към края на полугодието доминиращи са сделките на стойност между 50 000 и 70 000 евро - малко над 30% от всички.
При избора на локация най-важни за купувачите са транспортните връзки на района, а едва на второ и трето място идват сигурността и обграждащата среда. По отношение на самия апартамент от основно значение са качеството на строителството и състоянието на общите части. "Качествените жилища на добри цени са все по-дефицитни. Ако купувачите, водени от убеждението, че доминират пазара, имат твърде високи очаквания, може да "изпуснат" добрите предложения и да се наложи да чакат следващата вълна ново строителство да бъде финализирана", коментира Георги Павлов, изпълнителен директор на компанията.
Той подчертава, че продавачите също трябва да са по-гъвкави към промените на пазара, защото от една страна има растящ недостиг на качествени апартаменти, а от друга - доста активно строителство на нови обекти. Затова и тези, които искат да продадат на добра цена, трябва да търсят баланса.
Цени на жилищата в големите градове
(в евро за кв. м.)
Град Декември 2014 Юни 2015
София 689 720
Варна 672 695
Бургас 488 510
Пловдив 489 505
Цени на апартаменти
по квартали в София
(в евро за кв. м.)
Квартал II трим. 2014 II трим. 2015
Център 985 1065
Лозенец 940 980
Младост 795 820
Люлин 600 620
Изток 935 1020
Надежда 615 640
Бояна 790 835
Студентски град 740 810
Света Троица 675 710
Слатина 640 680
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
