Панелките стават златни. Вече почти няма разлика в цените на "социалистическите жилища" и новото тухлено строителство.
ВИЖ ОЩЕ: Нов квартал в София става абсолютен хит. Цените вече растат
Разликата в квадратния метър вече е само 150-200 евро. При по-атрактивните райони обаче такава разлика почти липсва.„
ВИЖ ОЩЕ: Панелките поскъпват. Нова мода в имотите
Цените
От средата на 2024 г. тази разлика отчетливо се стопява и в момента цените на двата типа строителство са изравнени, показва анализ на агенцията за недвижими имоти "Бългериън пропъртис" (Bulgarian Properties). При тази съпоставка в категория "тухла" се включват както нови проекти, които преобладават в момента на пазара, така и доста по-старо строителство, което е типично в някои части на града.
От компанията посочват, че въпреки своята възраст апартаментите в панелни комплекси остават привлекателни за немалък сегмент от купувачи, главно поради тяхната относителна ценова достъпност и практично разпределение на площта.
Предимствата на панелното жилище
Семейства с деца търсят такива апартаменти, тъй като те обикновено предлагат по-функционално разпределение, по-просторни стаи в сравнение с новото строителство и по-малко общи части - което означава повече използваема площ за платен квадратен метър. Също така често имат отделни кухни, които могат да бъдат адаптирани в допълнителни спални или офиси, а тераси нерядко се преустройват в помещения.
Изборът на такъв тип жилища също може да е продиктуван от инвестиционни цели - за отдаване под наем. В този случай водещи са по-ниската стойност на придобиване на актива и предимството на добрата локация.
По-стари квартали с добра инфраструктура
Устойчивото търсене на този тип строителство се обуславя и от разположението му в по-стари квартали с утвърдена инфраструктура, обществени услуги и училища и детски градини, по-големи зелени площи и междублокови пространства, посочват от компанията и допълват, че тези удобства понякога надделяват в избора над привлекателността на по-новите жилищни обекти.
Предлагането на качествени жилища в този сегмент е ограничено в последните години и това поддържа ръста на цените им, посочват от "Бългериън пропъртис".
Плюсът на санирането
За изравняване на цените на панелките и тухлените жилища важна роля играе и частичното или цялостно саниране на тези сгради, хубавите им вътрешни пространства и атрактивните райони, в които по-често са разположени. На практика в панелния блок при една и съща обща квадратура по нотариален акт получаваме по-голяма полезна площ, отбелязват брокерите.
Данните на компанията сочат, че средните цени на панелните жилища варират от 1700 и 2300 евро/кв. м в София - в зависимост от квартала и състоянието им. В Пловдив средната цена на двустайно панелно жилище е около 1300 евро/кв. м, във Варна - 1600 евро, а в Бургас - 1500 евро.
Последвайте ни в Google News Showcase за важните новини
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
