Петък,

Има ли надлъгване на имотния пазар у нас

От: Редактор -
A
A
A

Жилищата у нас са поевтинели с 3% по време на извънредното положение заради пандемията от коронавируса. Най-много са паднали цените на имотите във Варна и Бургас.

Във Варна цените на жилищата спадат с почти 6% спрямо периода 13 януари-12 март, а в Бургас е отбелязан спад от 4%, показват данните на платформата. По-големите разлики в цените на жилищата по Черноморието са отражение на сериозно засегнатия туристически сезон тази година.

В същото време цените на апартаментите в София и Пловдив са сравнително стабилни от началото на годината до момента, като регистрираното понижение през последните два месеца е само с 1%.

Сред големите градове у нас най-слабо понижение на цените на жилищата е отчетено в Русе – малко над половин процент в сравнение с периода 13 януари-12 март, сочат данни на платформата Оцениме.бг.

Цените на апартаментите в Стара Загора са повлияни най-много от кризата с COVID-19 у нас, като средните обявени цени за продажба в града се понижават със 7%.

Според брокерите все още е рано да се предвиди дали ще има следващ по-голям и сериозен спад на цените на жилищата. На този етап продавачите не бързат да смъкват цените.

Те нямат спешна нужда да продават и обявените цени са претърпели само леко понижение. Купувачите от своя страна не искат да купуват в несигурни времена. Някои от тях се надяват на по-сериозни намаления в цените, които може и да не се случат, пишат авторите на доклада.

"С кризата се преустановиха огледите на жилищата и оценките на професионалните оценители. COVID-19 фактически стопира продажбата на жилища в България.

Въпреки бързата реакция и адаптация на брокерите на недвижими имоти, които въведоха по-широка употреба на 3D огледи, сделки почти не се случват", пишат авторите на доклада.

Наемите у нас спадат по-бързо в сравнение с цените на жилищата за продажба, тъй като са по-ликвидни. Понижението на наемите в страната за периода 13 март-20 април достига 9%.

След това обаче пазарът е започнал да се съвзема и в момента квартирите в страната се предлагат на нива 6% по-ниски от тези преди началото на кризата. При сравнение на малко по-дълги периоди квартирите в България се обявяват на почти същите цени като преди кризата с COVID-19.

Засега е трудно да се каже дали наемодателите правят по-големи отстъпки при самото сключване на договор. Обявите, публикувани по време на извънредното положение, са на почти същите цени като тези през двата месеца преди това, пишат авторите на доклада.

Коментари

Сортирай по: Новите първо

Валутни курсове

По курса на БНБ
Валута Лева (BGN) Обратен курс за 1 лев
CHF 1.70725 0.585737
GBP 2.24388 0.445657
USD 1.71204 0.584099
Виж всички