Проектът, който година по-рано беше представен за одобрение пред кметството на Букурещ, включва изграждането на мащабен жилищен и търговски комплекс на ключово място близо до езерото Фундени и Doamna Ghica Plaza.
Плановете за застрояване предвиждат четири 11-етажни жилищни сгради, технически етаж и обширен подземен паркинг с обща площ от 30 000 кв.м. Към днешна дата районът остава официално зониран и проектът е получил необходимите разрешения за строеж, с което предприемачът Огнян Бозаров бележи значителна стъпка в разширяването си на румънския пазар.
Baicului 5one Residence: Визия за бъдещето на Букурещ
Baicului 5one Residence, разположена на сектор 2 в Букурещ, е част от продължаващата трансформация на града и е на път да се превърне в един от най-амбициозните му проекти. Позициониран на улица Baicului 51, проектът цели да преустрои района на нов централен бизнес район, често наричан „La Défense“ на Букурещ, вдъхновен от емблематичния бизнес район в Париж.
Alt-text: Архитектурните планове на инвеститора Огнян Бозаров за Baicului 5one Residence
В цялостния си вид 5one Residence ще предлага общо 307 апартамента, вариращи от студиа до просторни 2, 3 и 4-стайни апартаменти. Със застроена площ от 30 394 квадратни метра над земята, проектът включва и 428 паркоместа – 383 от които ще бъдат под земята. Комплексът, построен на 9 983 квадратни метра земя, ще включва над 30% зелени площи, с което ще подобри качеството на живот на жителите.
Baicului 5one Residence ще бъде комплекс със смесено предназначение, съчетаващ жилищни, търговски и офис помещения. Планираните търговски обекти включват 2580 квадратни метра търговски площи, както и специализирани зони за следучилищни дейности, фитнес зала, супермаркет, медицински център и услуги като банки и адвокатски кантори. Този многофункционален подход ще осигури удобство и жизнена среда на общността в комплекса.
Местоположение и околни постройки
Проектът ще бъде изграден върху парцел от един хектар. Трябва да се отбележи, че бизнесменът Абдул Рахман Дардари, президент на Сирийско-румънския културен клуб, подготвя отделен комплекс наблизо, състоящ се от сграда с приблизително 100 апартамента. Проектът на Огнян Бозаров ще бъде бележито допълнение към района, което ще допринесе за бързото му градско развитие.
Alt-text: Жилищното строителство в Букурещ, Румъния процъфтява
От началото на пандемията от COVID-19 пазарът на недвижими имоти в Букурещ беше изправен пред първоначална стагнация, като много проекти бяха забавени или спрени, тъй като икономиката беше обзета от несигурност. През последните месеци обаче пазарът показа стабилни признаци на възстановяване. И търговският, и жилищният сектори се възстановиха, водени от подновеното доверие на инвеститорите, ниските лихвени проценти и увеличеното търсене на модерни, гъвкави пространства.
Жилищното строителство, особено в покрайнините на града и нововъзникващите квартали, процъфтява с много нови проекти, обслужващи нарастващото население от средната класа, което търси по-големи и по-достъпни жилищни площи. Същевременно търговските недвижими имоти се адаптираха към променящата се работна среда, като нараства търсенето на гъвкави офис пространства и сгради със смесено предназначение. Бързото възстановяване е доказателство за устойчивостта на имотния сектор в Букурещ, тъй като той продължава да привлича както местни, така и международни инвеститори, нетърпеливи да се възползват от развиващия се пейзаж на града.
Тихите и луксозни възможности на Източна Европа
Това е първият имотен проект на Огнян Бозаров в Румъния. Опитният предприемач и инвеститор може да се похвали с впечатляващо портфолио, а предишната му дейност включва построяването на луксозния Emerald Beach Resort & Spa в Несебър, България, както и проекти в Молдова и Северна Македония. Днес този комплекс обхваща близо 800 апартамента и е привлякъл инвестиции от източноевропейския елит – сред които няколко руски поп звезди.
Разрастващият се имотен пазар в Букурещ
Букурещ се превърна в един от най-динамичните пазари на недвижими имоти в Източна Европа, с множество мащабни жилищни, офисни и смесени проекти в процес на разработка. Този скок в строителството сигнализира за подновеното доверие към инвеститорите в румънската столица, въпреки предизвикателствата, породени от глобалната икономическа несигурност. Присъствието на международни предприемачи и хора с висока нетна стойност е ясна индикация за нарастващата привлекателност на града.
Освен това разрастващата се инфраструктура на града и транспортните връзки допълнително засилват неговата атрактивност за развитието на недвижими имоти. Скорошните инвестиции в нови линии на метрото, подобрени пътни мрежи и модернизирани обществени пространства подхранват търсенето на жилищни и търговски имоти. Тъй като Букурещ продължава да се разширява, както местните, така и чуждестранните инвеститори имат желание да се възползват от еволюцията на града в по-глобализиран, модерен метрополис, което води до нарастването на проекти от висок клас, които са планирани и осъществявани в целия град.
Тенденции в транзакциите: Възстановяване и пазарен растеж
Въпреки глобалните предизвикателства, през последните години се наблюдава устойчивост на румънския пазар за недвижими имоти. По данни на Националната агенция по кадастър и реклама на недвижимите имоти броят на сделките с имоти започва да се възстановява през юли 2019 г. след 12-месечен спад. До 2019 г. са извършени приблизително 540 000 транзакции, което представлява лек спад от 4,1% в сравнение с предходната година. Въпреки това през януари 2020 г. се появиха ранните признаци на възстановяване с над 35 000 осъществени имотни продажби — увеличение от 14,6% в сравнение със същия месец на 2019 г. Положителната тенденция продължи през февруари, като обемът на транзакциите се увеличи с 21,5% на годишна база.
Стабилният ръст в обема на транзакциите може да се дължи на няколко фактора, включващи голямото търсене както на жилищни, така и на търговски имоти в Букурещ, а също и на атрактивните възможности за финансиране. Ниските лихвени проценти и благоприятните условия за кредитиране насърчиха както купувачите на първи имот, така и опитните инвеститори да навлязат отново на пазара. Освен това нарастващият интерес от страна на международни купувачи, особено такива от Западна Европа и Близкия изток, добави нов импулс на възстановяване. Този приток на чужд капитал към имотния пазар в Букурещ се очаква да продължи да подкрепя ръста на сделките, дори и на фона на икономическа несигурност.
Непрестанен ръст въпреки предизвикателствата
Растежът продължи и през февруари, като транзакциите се увеличиха с 21,5% на годишна база. Въпреки извънредното положение, обявено в средата на март 2020 г., пазарът на недвижими имоти остана активен, с над 48 000 сделки, осъществени през този месец – увеличение с 8,6% спрямо март 2019 г.
В резултат на това първото тримесечие на 2020 г. отбеляза 14,7% увеличение на сделките с недвижими имоти в сравнение със същия период на 2019 г. Очаква се проекти, като този на Огнян Бозаров, да допринесат значително за продължаващия растеж на пазара на недвижими имоти в Букурещ.
Развиващият се Букурещ на утрешния ден
Днес пазарът на недвижими имоти в Букурещ претърпява значителна трансформация, тъй като и жилищният, и търговският сектор проявяват впечатляващи признаци на възстановяване след предизвикателствата, причинени от пандемията от COVID-19. Строителни проекти, като първия румънски проект на Огнян Бозаров и амбициозната резиденция Baicului 5one, подчертават нарастващото търсене на модерни пространства със смесено предназначение в столицата.
С непрекъснати инвестиции както от местни, така и от международни предприемачи, Букурещ е готов да се превърне в ключов играч на регионалния имотен пазар. Тъй като градът продължава да се разширява и модернизира, проекти като тези ще допринесат за еволюцията му в динамичен, глобален метрополис, допълнително затвърждавайки позицията му на основна дестинация за инвестиции.
Последвайте ни в Google News Showcase за важните новини
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
