Икономическото оживление, подобряващите се условия за кредитиране и превръщането на София в по-разпознаваема туристическа дестинация са факторите, които най-много влияят на пазара на луксозни имоти през първото тримесечие на 2017 г. Това се посочва в анализ на компанията Unique Estates. Търсенето на луксозни имоти остава предимно за жилищни нужди, но покупките с инвестиционна цел набират скорост. Данните показват, че такива са около 30% от сделките с луксозни имоти.
От компанията подчертават, че София става все по-добре разпознаваема като дестинация за уикенд и градски туризъм благодарение на ръста на нискотарифните полети. В тази връзка са идентифицирани нова група купувачи, търсещи инвестиция в цели жилищни сгради или група апартаменти, които да управляват и да отдават под наем на хотелски начала. Обикновено това са чужденци, които познават този модел и виждат възможност за прилагането му на българския пазар. Очакваната доходност от подобни инвестиции е 5–6%. Търсенето е в централните райони, които са добре транспортно обезпечени и с уредена инфраструктура, обясняват от Unique Estates.
Въпреки предприемаческия интерес към луксозното строителство, предлагането остава слабо. Повечето проекти още са в строеж, а някои – дори на етап покупка на парцел.
През първото тримесечие на 2017 г. цените в луксозния сегмент остават стабилни, като се очаква годишен ръст в рамките на 5%. Повечето сделки се сключват на офертна стойност или при максимум 5% отстъпка.
Традиционно силно търсене на стари апартаменти с високи тавани има в района на Докторски паметник в София. Имотите в централните части на столицата продължават да се търсят с цел инвестиция. През последните месеци се връща интересът към бул. "Витоша" като място за живеене. В кварталите покрай бул. "България" и Южния парк се търси предимно ново строителство за живеене и инвестиция. В престижните квартали с по-централно местоположение като "Лозенец", "Иван Вазов", "Изток", "Изгрев" и "Яворов" има интерес към нови жилища или стари тухлени апартаменти в добре поддържани сгради.
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
